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上海房展会体验

时间:2022-09-30 09:16:48 来源:网络整理 转载:www.euak.cn陆丰文章热点****周到参考网
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2010年上海第一届房展会在敏感时期开幕,有200余家开发商参展,大牌的开发商缺席。


这次的房展会的特点,一半以上是外环外远郊和外地的的楼盘,市中心的楼盘几乎看不见,一个次中心的楼盘价格是5万元/平方米。


一,房源三成以上是异地楼盘,江苏的昆山,太仓,花桥,浙江的嘉兴。前者有江苏****连接上海地铁11号线的延伸,后者有高速铁路的车站,都通往上海上班很便利。这江苏和浙江二个地区的楼盘,相对市区的房价是低的。如果都能够在一小时左右到达上海的上班地点,应该选择有地铁的楼盘。地铁车站多再换乘什么车比较方便,高速铁路只能在火车站下。当然有通地铁的楼盘房价都是比去年上涨了20%以上。


二,房价打折难,难打折。有的楼盘干脆就不报价,也在试探市场的反映。


三,心态,观望再观望,去年5月份前最佳时机没有买进的踏空人不在少数都在叹息,去年的购买房款,现在的房价大大超过了购房预算。


我去年跟踪的楼盘,在这次的房展会又出现,房价也随着楼房在增高也在增长。过去买房子是重点放在地段和方位,现在买房首先要问清楚的是哪个省和市的。再往后面购房要用GPS来确定方位了,上海的城市把80后的年轻人都赶到了郊区和外地居住了,“城市让生活更美好”,仅仅是“世博会”半年时间的宣传广告,楼市的主题是:“城市让房价更加高”,才是实际的体验。


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